新华财经北京3月29日电（王菁）随着“十四五”规划和2035年远大目标纲要将推动基础设施领域公募REITs的健康发展正式纳入国家战略，公募REITs的发行和上市逐渐常态化，其在盘活存量资产，促进我们国家的经济发展中的角色和重要性日益凸显，并受到长期资金市场的广泛关注。
在首批新能源REITs迎来上市一周年的重要时刻，我国公募REITs市场迎来了蓬勃发展的新篇章。中信建投国家电投新能源REIT和中航京能光伏REIT作为相关领域的代表，以其稳健的市场表现和充满希望的发展前途，不仅树立了新能源金融理财产品的行业标杆，也赢得了投资者的广泛认可。
此外，嘉实REIT作为国内首个水电类公募REITs产品的亮相，以及中信建投明阳智能新能源REIT获得上交所正式受理的消息，都标志着能源类的REITs市场正朝着更加多元化和成熟的方向发展。这些令人鼓舞的进展不仅凸显了新能源REITs在长期资金市场中日渐增长的影响力，也为投资者参与到新能源产业的繁荣发展中提供了难得的机遇。
根据中信建投国家电投新能源REIT最新披露的2023年年度报告，2023年基金基础设施项目全场设备可利用率为99.46%，高于风力发电机组设备合同保证指标4.46个百分点。2023年基金底层基础设施滨海北H1和滨海北H2两个海上风力发电项目的发电量口径利用小时数分别为2,294小时和2,580小时，均超过全国并网风电设备利用小时2,225小时。2023年，基础设施项目实现发电量为126,142.66万千瓦时，同比增加1.65%。上网电量和结算电量均为123,070.64万千瓦时，同比增加1.5%。
据悉，中信建投国家电投新能源REIT的底层资产位于新能源消纳能力优异的江苏省，2023年，基金基础设施项目发电量全额上网，没有参与电力市场化交易，基础设施项目结算电价为每千瓦时0.85元。2023年度，项目公司国补回款金额高达37,953.37万元，截至2023年12月31日，国补已经回款至2022年3月，时点对应的国补回款周期为1.83年。自项目投运起至本报告期末按照国补金额加权的平均回款周期为2.07年，加权平均回款周期大于时点对应的回款周期，表明回款周期在逐年缩短。
2023年度，国家电投REIT累计实现可供分配金额65,687.12万元，加上满足条件可用于开展保理业务的国补应收账款金额18,249.52万元，全年可供分配金额合计为83,936.64万元，完成率高达110.87%。从国家电投REIT披露的年报获悉，上述国补应收账款保理合同已签署完毕，具备放款条件，此部分保理流入将一同纳入下一次年度收益分配。假设所有可供分配金额全部分配，下一次分红预计可以收到的分红款高达0.4元／份，全年累计获得的分红收益预计将超过1元／份。
基金管理人以期末基金份额公允市价参考净值为基础，2023年基金现金流分派率为10.76%，结合存续期间资产评定估计报告中的全周期各年净现金流测算的年度可供分配金额和实际分派频率等假设条件，项目内部收益率（IRR)为5.17%，展现出了良好的现金流生产能力，具备较高的长期投资价值。
自上市以来，基金证券交易市场走势平稳，从2023年全年数据分析来看，基金证券交易市场后复权价格较发行价上涨4.52%，是截止2023年末已上市的29单REITs项目中仅有取得正收益的两单项目之一。在市场流动性方面，自基金上市至2023年末收盘，29单已上市项目累计成交额为558.29亿元，该基金累计成交额为54.43亿元，占比9.75%，排名第一，同期累计换手率全市场排名第四，展现了良好的市场流动性。
业内人士表示，中信建投国家电投新能源REIT各相关主体对市值管理的重视，不仅提升了投资者的投资体验，也为公募REITs在市场信息公开和治理方面树立了良好的典范。
公募REITs为新能源行业提供了创新的融资途径，有效地促进了行业的资金流动和健康发展。中信建投基金相关负责这个的人说，积极推动新能源REITs产品的发行上市，对于解决当前新能源基础设施项目面临的资金难题、产业升级瓶颈等问题均可发挥及其重要的作用。与此同时，REITs的市场化运作和透明化信息公开披露，明显地增强了投资的人对新能源项目的信心，为新能源项目的资产证券化和市场化树立了典范。
“随着新能源REITs市场的逐步扩大和日益成熟，预计未来将有更多的新能源项目通过REITs平台获得关键资金支持。这不仅将逐步推动我国新能源领域的投资和技术创新，也将为实现‘双碳’目标提供强有力的金融支持。”相关负责人如是说。